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Domus Management está aquí para solventar eficientemente todas tus necesidades de inversión y gestión inmobiliaria.
SErVICIOS
Nuestros expertos hablan español y están a tu disposición
Servicio completo en Administración de Propiedades
Comercialización de vacantes
Publicitamos tus casas, condominios y departamentos a través de canales digitales y tradicionales. Programamos visitas en persona, para alquilarlos lo más rápido posible.
Colocación de inquilinos y arrendamiento
Contar con inquilinos completamente, investigados y con aumentos automáticos de renta en los contratos de alquiler es clave para un alquiler exitoso. Nuestras estrictas normas de selección incluyen: verificación de antecedentes, penales y de desalojo, análisis de crédito, requisitos de ingresos, entrevistas personales, verificación del propietario y más.
Programa sección 8
Nos especializamos en la Sección 8 y sus diversas autoridades de vivienda, así como en programas de financiación pública de terceros. Gestionamos todos los aspectos del proceso de la Sección 8, desde la documentación necesaria hasta las inspecciones anuales y el mantenimiento, para que sus propiedades cumplan con las normas y sean rentables de forma constante.
Cobro de alquiler
Nuestro servicio de cobro de alquileres mitiga la pérdida de alquiler a través de un estricto protocolo legal y de comunicación constante con los inquilinos, así como opciones de plan de pago.
Gestión de Servicios Públicos
Nos aseguramos de que las cuentas de agua, alcantarillado, gas y electricidad estén correctamente conectadas y damos seguimiento a sus saldos como parte de nuestro proceso de cobranza.
Cumplimiento e inspecciones
Obtenemos tus permisos, inspecciones de la ciudad y de plomo, certificados de cumplimiento y certificados de alquiler, y realizamos inspecciones de entrada y salida para documentar la condición de una propiedad.
Informes financieros
Preparamos estados financieros mensuales y anuales, que puedes consultar en tu Portal del Propietario en línea, y enviamos desembolsos mensuales a tu cuenta bancaria.
Soporte legal y contable
Ofrecemos servicios legales de terceros para la gestión de desalojos y otras necesidades, así como servicios de contabilidad para manejar tus declaraciones de impuestos sobre la renta una vez al año.
Pago de impuestos y seguros sobre la propiedad
Si es necesario, pagaremos tus impuestos sobre la propiedad y tu póliza de seguro de propiedad, para lo cual encontrarás recibos pagados en tu Portal del Propietario.
administración de propiedades multifamiliares
Como su socio multifamiliar, contamos con la experiencia local, el apoyo personalizado y los procesos optimizados para guiarlo hacia una rentabilidad constante y un crecimiento a largo plazo. Nuestros servicios incluyen: paisajismo y mantenimiento de áreas comunes, equipo interno de mantenimiento para atender las solicitudes de los inquilinos y proyectos de rehabilitación, marketing de vacantes bajo una rigurosa selección de inquilinos, cobro de alquileres, así como una gama completa de servicios financieros y contables, como estados de cuenta mensuales y desembolsos.
Contacta ahora a uno de nuestros especialistas en administración de propiedades multifamiliares.
Mantenimiento y Construcción
MANTENIMIENTO GENERAL
Contamos con amplia experiencia en el mantenimiento de casas, así como del personal operativo que proporciona respuesta inmediata a solicitudes de inquilinos y las inspecciones anuales. Nuestra red de contratistas generales pre-aprobados ofrecen un servicio excepcional con calidad y buen precio.
INQUILINO
Cuando un inquilino se muda dentro o fuera, inspeccionamos la propiedad, el documento de su condición y tomamos el cuidado de las reparaciones necesarias para conseguir un alquiler listo de nuevo. Trabajamos con nuestra tripulación calificada de contratistas locales para mantener buenos costos.
RENOVACIONES
Nuestra amplia experiencia en el trabajo de renovaciones incluye: reparación de inundaciones, chimeneas, nuevos muros, trabajo de base, eliminación de moho, reparación de techos, puertas mecánicas, eléctricas, de plomería, alcantarillas, excavaciones y más.
Corretaje
Comprar Propiedades
Nuestro amplio conocimiento en cada mercado local, junto con nuestros mayoristas inversores en la red, nos permiten encontrar negocios rentables que se adaptan a tu estrategia de inversión.
Venta de propiedades
A partir de los datos generados por la valoración al cierre, nuestros corredores acreditados en bienes raíces te ayudan a vender tu propiedad de alquiler en el momento y precio adecuado.
coordinación de transacciones
Nuestros corredores en bienes y raíces acreditados en Michigan y Ohio, pueden ayudarte con todas tus necesidades de inversión, garantizando que los documentos de cierre y los requisitos legales sean correctos, incluyendo: agua, fideicomisos, créditos del inquilino, depósitos de seguridad, etc.